横浜マリン法律事務所は,横浜・神奈川・東京に所在する市民や中小企業のご依頼を中心に活動している1973年設立の法律事務所です。借地・借家,マンション管理問題について多くの実績があります。

佐藤 元

佐藤 元 SATO Gen (パートナー)

プロフィール

2012年12月
弁護士登録(東京弁護士会)
2016年〜
国土交通大学校 空き家対策推進研修 講師
2016年〜2017年
東京弁護士会常議員
2017年4月
横浜マリン法律事務所入所(パートナー),神奈川県弁護士会に登録替え
2018年4月〜
早稲田大学大学院博士後期課程(民事法学専攻)
2019年
税務大学校 非常勤講師(民法)
2020年2月〜
横浜法務局所有者等探索委員
2020年4月〜
茅ヶ崎市建築審査会委員
2021年4月〜
神奈川県建設工事紛争審査会委員
2021年4月〜
横浜商工会議所専門指導員
2021年9月〜
神奈川住宅紛争審査会紛争処理委員
2021年10月〜
非常勤裁判官(民事調停官)
2022年4月〜
住総研「郊外住宅地のネイバーフッドマネジメント」研究委員会委員
2022年4月〜
日本弁護士連合会・司法制度調査会 特別委嘱委員(区分所有法制関係)

一般民事事件,家事事件,企業法務,倒産事件,建築事件,刑事事件とともに,不動産関係の案件を多く取り扱っております。特に,分譲マンションの管理・再生に関する案件,借地・借家に関する案件に力を入れております。
また、日本弁護士連合会において、区分所有法をはじめマンション法制の改正の検討をしております。

資格等

弁護士
法学修士
マンション管理士(有資格)
管理業務主任者(有資格)
宅地建物取引士(有資格)

所属

  • 学会等
  • 日本マンション学会
    全国マンション問題研究会
    日本土地法学会

  • 日本弁護士連合会
  • 司法制度調査会(特別委嘱委員・区分所有法制関係)

  • 神奈川県弁護士会
  • 住宅・建築紛争対策委員会
    司法制度委員会
    マンション法研究会
    不動産法研究会
    倒産法研究会

著作・論文

  • 「ドイツにおける管理費承継問題に関する理論の現状」マンション学30 号(2008 年)(日本マンション学会奨励賞)
  • 「マンション管理組合の規約上の義務違反行為に基づく損害賠償請求において当該管理組合に当事者適格を認めた事例―宮崎地判平24・11・12 判タ1386 号344 頁―」マンション学48 号(2014 年)
  • 「判例にみる賃料増減額請求訴訟の実態」市民と法95号(2015年)
  • 「マンションの共用部分等について生じた不当利得返還請求権の帰属と行使―最高裁平成27・9・18 判決―」市民と法98 号(2016 年)
  • 「定期借地権付マンションの敷地管理について」マンション学54号(2016 年)
  • 「借地権付マンションの法律問題―借地法制と区分所有法制の交錯―」マンション学57号(2017 年)
  • 「集会決議を欠いたマンション管理組合理事長による取引と相手方保護―東京地判平27・7・8 判時2281 号128 頁―」マンション学57 号(2017 年)
  • 「借地権付マンションの地代等をめぐる法的諸問題」マンション学60 号(2018 年)
  • 「マンション管理組合における理事会の権能の拡大とその限界」マンション学61 号(2018年)
  • 「区分所有法59条に基づく競売請求権を被保全権利とする処分禁止の仮処分の可否─最決平成28年3月18日民集70巻3号937頁─」マンション学63号(2019年)
  • 「借地権マンションにおける地代等支払債務と管理組合」『土地住宅の法理論と展開』(成文堂,2019年)所収
  • 「配偶者居住権とマンションにおける管理費等支払義務」専門実務研究14号(2020年)
  • 「管理組合の土地工作物責任の成否とこれに基づく損害賠償請求権を自働債権として管理費等債権と相殺することの許否―東京高判平成29年3月15日判時 2384号3頁―」マンション学66号(2020年)
  • 「借地権マンションの法律問題の基本的視座と諸論点」マンション学66号(2020年)
  • 「区分所有建物における所有者不明の問題を踏まえたさらなる施策の必要性――特に区分所有法改正により手当てすべき問題点――」マンション学70号(2021年)
  • 「マンションの共用部分から生じた損害に関する責任ー給排水管からの漏水に関する管理組合の責任とその拡大を中心にして」専門実務研究16号(2022年)
  • 「マンションコラム 借地権付きマンションが抱える複雑な法的問題」マンション管理センター通信2018 年11 月号
  • 「標準管理規約にみる監事の権限と職務」(共著)マンション管理センター通信2019年4月号
  • 「低額に抑えられていた元地権者である区分所有者の管理費等を他の区分所有者と同様の割合にする総会決議の効力ー東京地裁平成31年3月22日判決ー」(共著)マンション管理センター通信2021年4月号
  • 「専有部分の『シェアハウス』使用禁止を認めた事例ー東京地裁令和2年1月16日判決ー」マンション管理センター通信2021年9月号
  • 「専有部分を住宅専用とする規約改正を有効とした事例ー東京地裁令和2年6月24日判決ー」マンション管理センター通信2022年2月号
  • 「新型コロナウイルス感染症とマンション管理の対応について」マンション元気ラボ

講演等

2013年〜2018年
明海大学不動産学部 「不動産法の最前線」ゲスト講師
2016年〜
国土交通大学校 空き家対策推進研修 「空き家をめぐる法律」講師
2017年
埼玉県空き家対策連絡会議「空き家をめぐる法律」講演
2017年
大田区 「マンション管理セミナー」講演
2017年
都市的土地利用研究会 「借地権付マンションの法律論の将来像」講演
2018年
マンションコミュニティ研究会 「マンション管理組合理事長解任に関する最高裁判例の解説」講演
2018年,2019年
神奈川県弁護士会修習生講義 「マンション法の基礎」講師
2019年
NPO法人マンション生活支援センター 「最近の裁判例から学ぶマンション管理」講演
2020年〜
青山学院大学法学部「法曹入門」ゲスト講師
2020年
第二東京弁護士会 研修「マンション関係訴訟の基礎と社会情勢の変化に応じたマンション管理」講師
2021年
横浜市立大学 市民開放講座「マンション管理講座 〜ヨコハママンション管理大学校〜」講師
2021年
日本マンション学会2021年大会・分科会「管理組合の管理範囲の拡大と責任」パネリスト
2022年
日本弁護士連合会 司法制度調査会 「区分所有法改正による建替え要件緩和・解消制度導入と建替え反対区分所有者及び借家人の利益の調整」講演
2022年
日本弁護士連合会 公害対策・環境保全委員会 「区分所有法改正による建替え要件緩和・解消制度導入の議論状況について」講演
2022年
大和ライフネクスト株式会社・マンションみらい価値研究所 配信型セミナー ゲスト出演
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